导语: 城市中心的住宅大多寸土寸金,作为战略发展新区的高铁新城更是如此,核心位置的高品质房源往往有价无市。明昇壹城择址高铁央区,是集小高层、洋房、别墅为一体的高端城市综合体。本期大熊看楼带您走进劳动路150万㎡低密墅质综合体:明昇壹城。(为保证良好的加载体验,游览前请按F5键刷新)

销售动态
明昇壹城120-170㎡珍稀洋房2万抵6万,170-210㎡精工别墅3万抵8万,小高层10月即将加推.... [详细]

参考价格:12000-19000元/平方米(洋房)项目地址:高铁央区劳动东路与花侯路交汇处

销售电话:400-0731-141 转 8507

高铁新城超级大盘 多元业态配套丰富

明昇壹城地处高铁新城核心区域,建筑面积150万平方米,拥有地铁、高铁、磁悬浮列车七位一体的交通网络,周边有潭阳滨江乐园、浏阳河生态公园、长沙市一中、湘雅医院等城市配套设施。规划业态涵盖别墅、洋房、小高层、高层、花园办公、酒店、公寓及商业等板块,同时项目自身配套小学、幼儿园等一站式教育资源。

明昇壹城在保障低密度生活空间的同时,配置了墅级法式园林景观、全干挂石材立面、全精装地下车库、五星级入户大堂,更有澳丰集团为业主定制的一站式跨境教育、移民等服务。

项目实景
小高层即将告罄 主推全干挂石材外立面洋房

明昇壹城的小高层为全板楼设计,相比较传统高层的塔楼建筑,板楼的户型更具优势,舒适性更高。据悉,此次加推的小高层一经推出就收到了市场热抢,即将告罄。目前项目主推的洋房赠送面积大、容积率低,在样板间参观时,明显感觉到明昇壹城的阳台比其他项目都要大,同等面积的户型空间感要开阔不少。此外项目整合了全资源全配套全物业,力图打造低密舒适的宜居生活社区。

石材作为经典的建筑材质,其独特的厚重与历史感,如同洋房奢华的礼服,将建筑妆点的瑰丽不凡,彰显国家荣誉的大型建筑都选用全石材立面。明昇壹城的洋房以全干挂石材作为外立面材质,最大程度地还原矜贵土地价值,每一块石材都是精心雕刻而成彰显洋房华贵风,更显华贵身份。

样板间赏析
专家评楼

本期点评:黄拓夫
地产研究院首席研究员

专家点评:明昇壹城周边有2、4号线地铁通过,4号线在周边设有站点,交通便捷。商业、学校配套比较齐全,小区建设品质较好,容积率低,价格适中,目前有上涨趋势?;涂裳≡衩婀?,且大都比较周正,可改动空间大。整体来说是高铁新城片区代表项目,推荐购买。

综合评分:
小区规模

一期占地267.45亩,总建面467864.4平米,中型小区。

品牌实力

开发商是长沙明昇发展有限公司,是一家有多年开发经验和多个代表项目的企业。

价格竞争力

目前项目价格略高于周边,但楼盘走高端路线,得房率高,整体性价比不错。

社区环境

项目一期1.8的容积率,非常适宜居住。

交通便利程度

2、4号线通过,地铁4号线上盖,同时临近劳动东路,出行方便。

地段区域

三级土地。

生活配套

周边教育和商业配套丰富,小区配套较为完善。

建筑质量

多期开发,一期施工单位为一级施工资质。

社会口碑

项目目前是该片区的热点楼盘,受到市场追捧。

指标分析

国有控股,隶属大河西先导投资公司,母公司背景雄厚,但子公司注册时间较短,资质等级为暂定,房屋品质有待观察。

均价12500元/平米,高于项目所在区域平均价格20%以上。项目所在区域洋湖板块的高端项目均价在8000元左右,恒伟西雅韵目前的价格显然高出区域均值不少。

小区容积率低≤2 绿化面积较大≥50%,项目坐落于洋湖湿地公园核心区域,临靳江河,环境相当宜居。

临混合型次干道。长湾路与滨柳路交汇处东北角(靳江与雅河交汇处的西南角),周边一公里内有地铁站点(3号线)

一级土地。地处洋湖实地公园,位于南二环周边,公交、地铁等配套齐全。

有一定比例商场、超市、学校、医院等配套设施,在1500-2000米范围内有商场、超市、学校、医院。

二级物管,物业公司为深圳彩生活属于二级物管。

承建方为远大住工,是国内第一家以"住宅工业"行业类别核准成立的新型住宅制造工业企业,是中国住宅产业事业的开拓者。

新推项目,知名度较为一般。

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